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武蔵村山市の小さな工務店 自然素材で安心・健康家づくり むらやま建設

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2007年 09月 08日

住宅をつくる マイホームへの道

プロセス
とことんこだわり、とことん話し合ってつくるマイホーム!
①建物見学
実際に当社で建築されは住まい手さん(実際は私の家)のお宅を見ていただきます。どんな感じの家なのか、どんな素材を使っているか、使いやすさはどうなのか、案内役しか居ないモデルハウスとは違った見学ができます。実際に住んでいるわけですから良いところ、悪いところなども現実的な意見もお聞きいただけます。
②敷地調査
建築地をお持ちの方は現地にて調査いたします。敷地の持っている特徴を読み取りどんな建物が建つかお調べいたします。また、建物以外にかかる費用も算出できます。
③ヒアリング
敷地調査後、どんな家をつくりたいか、どんな間取りにしたいか、どんな素材を使いたいかなどじっくりお聞きいたします。その要望を元にプランニングにとりかかります。
④ラフプラン作成(ゾーニング)
建物はもちろん、配置、庭の使い方、駐車場の位置、風の通り、外部からの視線考慮など・・・・
基本となるプランニングを作ります。
⑤概算お見積り
建物本体価格、別途工事費など家づくりに関わる全ての費用のお見積りと返済計画をご提案いたします。*ここまでは無料にて行っております。
⑥設計計画(プラン契約)
詳細な建築図面作成にあたり、プラン契約をさせていただきます。(¥150,000円)
ここでは、模型、詳細図面を作成します。プランを見ていただき、ご検討したいただきます。
⑦プラン打ち合わせ
⑥のプランを基に打ち合わせをいたします。色々なご提案をし、詳細なプランをつくっていきます。
⑧ご契約前打ち合わせ
プランの確認、概算金額、別途費用、仕様材料等をご確認いただきます。
⑨プラン決定
決定されたプラン、仕様、建築費用に基づき請負契約の準備をさせていただきます。
⑩ご契約
⑨を基に請負契約をさせていただきます。ご契約後、敷地の地盤調査を行います。
⑪確認申請
役所、確認検査機関に申請書を提出します。
⑫着工
地縄を張り、地鎮祭を行います。着工時(¥2,000,000円)
⑬上棟
ここまでの道のりがやっと形になって現れます。夢の始まりです。
上棟式ご希望の方は事前にお申し出下さい。
*上棟時(¥3,000,000円)ご都合によりなしでもOK!
⑭監理、中間検査
設計図書通り工事は進んでいるか、現場の様子はどうかなどを毎日チャックします。
建築中は何度か検査(中間検査)があるので現地にて立ち会い検査を受けます。
現地にてお客様との打ち合わせも致します。
⑮竣工検査
工事完成後、申請機関の完了検査を受けます。社内検査も行います。
⑯お客様立ち会い検査
お客様立ち会いの基最終検査を行います。隅々まで見ていただきご不満の箇所をご指摘下さい。指摘事項があれば引き渡し前に手直しいたします。
⑰引き渡し
いよいよ夢のマイホームの完成です。お引き渡しです。娘を嫁に出す気分です。
大事に大事に育てて下さい。最終金(残金)をお支払いいただきます。
⑱アフターメンテナンス
半年、1年、2年、5年、10年と点検を行います。住まいの不具合なんなりとお申し付け下さい。
⑲一生のお付き合い
マイホームは一生で一番大きなお買い物です。そのお手伝いをさせていただいたのも何かの縁だと思います。長いお付き合いをしていきましょう。

by murayamakensetsu | 2007-09-08 11:27 | 住宅をつくる


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